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Dans un secteur champêtre, à quelques minutes du coeur du village et des pistes de Combloux - Megève, ce superbe chalet signé Brondex vous offre des prestations contemporaines et fonctionnelles, sans rien céder sur le confort et la chaleur d'une construction de montagne.
Très bien pensés, les plans uniques ici imaginés permettent aux occupants de profiter d'un espace de vie de 87 m2 sous plafond cathédrale, (axé autour de la cheminée centrale) , mais aussi d'offrir à chacun des espaces dédiés: salon TV, bureau, espace jeux et sports, espace technique .... 285 m2 utiles et aménagés, sur trois niveaux.
4 chambres avec salles d'eau ou de bains attenantes, dont une suite parentale avec dressing.
Très lumineux avec ses grandes baies vitrées, et tourné sur la nature, avec à l'extérieur trois terrasses et un jardin S/O , il est chauffé par géothermie . Été comme hiver, vous pourrez profiter en toute quiétude de tous les privilèges que vous offre cette propriété.

**Honoraires à la charge du vendeur
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CHEVALLIER Emmanuelle
CHEVALLIER Emmanuelle
Négociateur
PEAK  Immobilier Combloux
PEAK Immobilier Combloux
23 route de Megève, 74920 COMBLOUX

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Prairy
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    champêtre
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1490000 EUR
  • Taxe Foncière
    1610 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2010

Surfaces

  • Surface
    226 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Mandat

  • Disponibilité
    15/04/2021

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Combloux

  • Densité de population :
    121 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 079 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 230 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    67 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    23 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    690 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PEAK Immobilier Combloux | Raison sociale : PEAK IMMOBILIER | Adresse siège social : 23 route de Megève - 74920 COMBLOUX | Siret : 60572053100033 | RCS : RCS 7401 B 605 720 531 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SA | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 017 029 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante