Vue Mont-blanc
CHALET COMBLOUX CENTRE 1/2
CHALET COMBLOUX CENTRE 2/2
Chalet de l'architecte Le Meme de 1936 entièrement réaménagé avec goût sur un parc de 1542 m2 en zone UB. Ce chalet se situe à proximité immédiate du centre village de Combloux et offre une vue extraordinaire sur toute la chaîne. Il est composé de 4 chambres, 3 salles d'eau , un séjour double avec accès sur un large balcon et une terrasse, belle cuisine us équipé. Chauffage par pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique. Les huisseries sont en double et en triple vitrage. Isolation par l'extérieur. Grand sous-sol dédié à un double garage avec portes automatiques, chaufferie, buanderie, cave et Mazot sur le terrain. Zone constructible limitée à un COS de 0.25 en zone UB.
**Honoraires à la charge du vendeur
GARNIER Christophe
GARNIER Christophe
Responsable d'agence
PEAK  Immobilier Combloux
PEAK Immobilier Combloux
23 route de Megève, 74920 COMBLOUX

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    oui
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1260000 EUR
  • Taxe Foncière
    1565 EUR
  • Coût Energie
    1000 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1936
  • Couverture
    Bac acier
  • Etat couverture
    bon
  • Standing
    Grand standing
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface terrain
    1542 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Combloux

  • Densité de population :
    121 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    2 079 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 230 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    67 %
  • Taux d'habitation :
    25 %
  • Taxe foncière :
    23 %
  • Part des ménages sans voiture :
    4 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,2 tous les 100m
  • Commerces :
    0,7 tous les 100m
  • Médecins :
    690 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PEAK Immobilier Combloux | Raison sociale : PEAK IMMOBILIER | Adresse siège social : 23 route de Megève - 74920 COMBLOUX | Siret : 60572053100033 | RCS : RCS 7401 B 605 720 531 | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SA | Capital social : 37 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 7401 2016 000 017 029 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante